Sobre este modelo
Casa Maihuen es nuestro modelo de dos niveles, diseñado para adaptarse a terrenos irregulares o con pendiente, donde la construcción responde a la topografía en vez de forzarla. Funciona igual de bien en un sitio plano, en la costa, el campo o una parcela, así que se ajusta a distintos tipos de terreno sin perder su distribución.
El primer nivel resuelve lo esencial en 90,69 m²: living-comedor con cocina americana, tres dormitorios (uno en suite) y dos baños completos. El segundo nivel, de 23 m², es una sala de estar abierta hacia el vacío de doble altura del primer nivel, con acceso directo a una terraza propia.
Lo primero que se nota al entrar son los 7 metros de altura a la cumbre y los grandes ventanales que abren los espacios hacia el entorno, algo poco común en un modelo de este tamaño y que le da a los espacios interiores una sensación de amplitud fuera de lo común.
Como en todos nuestros modelos, elegir Casa Maihuen no significa repetir una casa: es partir de un diseño ya construido y probado, y ajustarlo a tu terreno y tu forma de vivir.
Distribución
- Living-comedor: integrado, con cocina americana.
- Dormitorio suite: en el primer nivel.
- Dormitorios 2 y 3: ambos en el primer nivel.
- Baños (2): completos, en el primer nivel.
- Chiflonera.
- Sala de estar (segundo nivel, 23 m²): abierta al vacío de doble altura, con acceso a terraza propia.
- Terraza descubierta (76,58 m²): en torno a la casa.Extra
Planos
Planta primer nivel y planta segundo nivel
Qué incluye el valor del m²
| Ítem | Detalle |
|---|---|
| Fundaciones | Radier de hormigón H20 vibrado, losa de 15 cm con malla ACMA, cimientos de 30 a 100 cm de altura según pendiente del terreno |
| Tabiquería | Paneles de pino insigne, 2x4" en muros exteriores y 2x3" en interiores |
| Revestimiento exterior | Panel de zinc PV-6 prepintado negro (0,4 mm) y madera impregnada cepillada, con tratamiento para exterior |
| Revestimiento interior | Pino machihembrado 3/4x4" |
| Cielos | Tabla machihembrada 3/4x4" |
| Aislación | Membrana hidrófuga, Aislapol de 80 mm y Fisiterm (aislante térmico y acústico) en piso, muros y techo |
| Cubierta | Panel de zinc PV-6 prepintado negro (0,4 mm) |
| Escalera | Limones de acero con escalones de madera nativa |
| Puertas | Madera de pino tablero completo (principal 0,80 x 2,00 m), interiores de terciado, con cerraduras |
| Ventanas | PVC color madera, vidrios termopanel Premium |
| Piso | Flotante vinílico (lo aporta el mandante, instalación incluida); cerámico o porcelanato en cocina y baños |
| Red de agua | Tuberías PPR |
| Sistema sanitario | Fosa séptica y alcantarillado incluidos |
| Instalación eléctrica | Proyecto eléctrico completo con luminarias LED, certificado TE1 |
La materialidad definitiva se confirma en el anteproyecto según diseño y presupuesto acordado con el cliente.
Valor
| Ítem | m² | Valor |
|---|---|---|
| Habitables | 113,69 m² | 28 UF/m² → 3.183,32 UF |
| Total | Desde 3.183,32 UF + IVA |
Valor referencial. El presupuesto definitivo e itemizado se entrega en la etapa de anteproyecto, el cliente sabe exactamente en qué se invierte cada peso antes de firmar.
Extras, cotización aparte
| Ítem | Valor |
|---|---|
| Terraza descubierta (76,58 m²), tamaño del modelo en las fotos, personalizable. | 8 UF/m² → 612,64 UF |
| Calefacción central, sistema de radiadores a pellet o gas. | Se cotiza aparte |
Otras opciones disponibles del catálogo general Waldorf
- Energía solar fotovoltaica
- Chimenea o estufa a leña
- Solución de agua (pozo profundo, captación de vertiente/estero)
- Conexión eléctrica (extensión de red o generación autónoma)
- Paisajismo y exteriores (accesos, jardín, cerco perimetral)
Un modelo probado, tu proyecto
Cada modelo del catálogo Waldorf ya fue diseñado, construido y probado. Elegir uno no es repetir una casa: es partir de una base validada y ajustarla a tu terreno, tu presupuesto y tu forma de vivir, con plazos y costos más predecibles que un diseño desde cero.
Cómo construimos juntos
Reunión o videollamada
Conversamos el proyecto: programa, estilo, terreno y presupuesto. Sin compromisos.
Propuesta inicial de diseño
Sin costo, incluida en tu cotización. Te entregamos una planta de distribución y un render de referencia para que veas tu proyecto antes de tomar cualquier decisión.
Anteproyecto y presupuesto
Si decides avanzar, desarrollamos el anteproyecto con el arquitecto: hasta 2 nuevas propuestas, cada una con 1 planta de distribución y 2 renders, junto con el presupuesto itemizado. Tiene un valor de 7,5 UF, que se paga antes de comenzar. Si construyes con nosotros, ese monto se descuenta del valor total de la obra. Si no, las plantas y los renders quedan para ti.
Compromiso y firma
Aprobado el presupuesto, formalizamos el contrato. Recién aquí coordinamos la visita al terreno.
Visita al terreno
Con contrato firmado, visitamos el terreno para ajustar el diseño a las condiciones reales de emplazamiento y topografía.
Proyecto definitivo
El arquitecto desarrolla planos, especificaciones técnicas y gestiona los permisos municipales.
Construcción y entrega
Ejecutamos con equipo propio. Reportes periódicos de avance vía ConstruApp. Entrega con recepciones municipales y documentación completa.
Galería
Casa Maihuen, obra construida
¿Este modelo se ajusta a tu terreno?
Conversemos, una reunión de 20 minutos es suficiente para saber si podemos construir lo que imaginas.
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