Si ya tienes un terreno propio y quieres construir tu casa ahí, existen programas del Estado pensados exactamente para ese caso, conocidos en general como subsidios de construcción en sitio propio, dentro del sistema de subsidios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
Aunque los requisitos específicos y los montos varían según el programa y la clasificación de vulnerabilidad del postulante, hay condiciones que se repiten en la mayoría de los casos: el sitio debe estar inscrito a nombre del postulante o su cónyuge en el Conservador de Bienes Raíces, libre de hipotecas y embargos, se pide un ahorro mínimo acreditado en una cuenta de ahorro para la vivienda, y se exige contar con factibilidad de servicios básicos, es decir agua, alcantarillado o solución sanitaria, y electricidad.
Un punto que sorprende a mucha gente: para postular al subsidio, el proyecto de arquitectura ya tiene que estar resuelto y, en la mayoría de los casos, con el permiso de edificación aprobado por la municipalidad. El subsidio no financia la etapa de diseño, financia la construcción de un proyecto que ya existe en papel y ya fue aprobado.
Cuando el proyecto es un modelo ya definido, con planos resueltos, materialidad conocida y un precio por metro cuadrado transparente desde el principio, es mucho más simple armar el expediente para postular, porque no hay que esperar a que un diseño a medida termine de definirse para recién empezar los trámites. Los montos exactos del subsidio cambian según la convocatoria vigente, así que lo más seguro es siempre confirmar el valor actualizado directamente en el sitio del Minvu antes de postular.
Si tienes tu terreno y quieres avanzar con un modelo de catálogo pensando en postular a subsidio, cuéntanos tu caso y revisamos juntos qué modelo se ajusta mejor a tu presupuesto y a tu terreno.
¿Tienes tu terreno y quieres postular a subsidio?
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