Cuánto cuesta construir una casa de 100 m2 en Chile

Es la pregunta que más se repite antes de decidirse a construir, y también la que más respuestas contradictorias tiene dando vueltas. Aquí van los rangos reales que se manejan en Chile durante 2026, sin inflar ni maquillar cifras.

Rangos de precio según el tipo de construcción

El costo directo de construcción en Chile se mueve en tres bandas según el nivel de terminaciones: económica, entre 14 y 18 UF por m2, estándar, entre 19 y 28 UF por m2, y premium, sobre 30 UF por m2. Para una casa de 100 m2 estándar, eso significa un costo directo aproximado que va desde las 1.900 hasta las 2.800 UF, antes de sumar terreno, proyecto de arquitectura, permisos e IVA.

El precio también cambia según la materialidad

La estructura elegida mueve harto la cifra final. La madera y el sistema metalcon suelen quedar en el tramo más bajo del rango estándar, la albañilería confinada un poco más arriba, y el hormigón armado en el tramo premium. Esto no es casualidad: la madera permite una obra más rápida, con menos mano de obra especializada en terreno y menos tiempos muertos esperando curado de materiales, lo que se traduce directo en menor costo por m2 sin sacrificar durabilidad cuando el sistema constructivo está bien resuelto.

Cómo se compara con un modelo de catálogo

En Waldorf trabajamos con un precio de referencia de 28 UF por m2 más IVA para nuestros modelos de catálogo, en la parte alta del tramo estándar pero con terminaciones y sistema constructivo ya probados, no un presupuesto genérico. Una casa de 100 m2 con nosotros ronda las 2.800 UF más IVA como base, con extras como terraza o estacionamiento techado cotizados aparte según el proyecto. El precio final real varía según la UF del día y las condiciones específicas del terreno, así que cualquier cifra de este tipo debe tomarse como referencia, no como cotización cerrada.

Qué no incluye este precio

El costo por m2 de construcción, en Waldorf y en cualquier constructora seria, es solo la obra. No incluye el valor del terreno, el proyecto de arquitectura si se diseña desde cero, los permisos municipales, el IVA ni las obras exteriores como cierre perimetral o paisajismo. Cualquier presupuesto que no aclare esto puede terminar siendo mucho más alto de lo que parecía al principio.

Si quieres una cifra real para tu proyecto, cuéntanos el m2 que necesitas y te damos un precio de referencia según nuestro catálogo o una propuesta a medida.